Druckbare Version
Hallo, ich habe jetzt das Problem das die Vermieterin sagt, das sie keine Kaninchen im Haus duldet. Auch hat sie Sorge, das Feuchtiglkeit in den Teppichboden kommt. Dabei habe ich auf dem Teppichboden eine Plane und darüber PVC Stücke gelegt. Jezt hab ich Sorge , das die beiden wegmüssen :(
Wie sieht der Mietvertrag aus? Was steht darin?
Gerade im Mietrecht sollte man sowas immer schriftlich festhalten, sonst kann man das Nachsehen haben. Zwar fallen Kaninchen unter Kleintiere und die kann man nicht generell verbieten, aber unschöner Vermieterstreit ist nicht angenehm.
Soweit ich weiß fallen Kaninchen, Meerschweinchen und Co unter die nicht meldepflichtigen Tiere. Eigentlich kann der Vermieter die Haltung von solchen Tieren gar nicht verbieten. Zur Sicherheit am besten mal beim Mieterschutzbund, bzw. wenn du eine Rechtsschutzversicherung hast auch beim Anwalt nachfragen
werde ich machen, danke..für blebende Schäden kommt man auf, das ist ja klar. Aber am Teppich ist keine nässe vorhanden. Ausserdem gehen die beiden ja in den Stall zur Toilette, sie wohnen in einem Zimmer, wo die auch ein Bett für sich haben.Zitat:
Zitat von Andrea Theresa
http://www.mietrechtslexikon.de/a1le...ierhaltung.htm
Hier steht recht übersichtlich das, was ich vor zwei Jahren vom Mieterschutzverein über Tierhaltung erfahren habe.
Offiziell halte ich 2 Kaninchen in einem handelsüblichen Käfig, natürlich kastriert (das sage ich immer ausdrücklich dazu). Sie nagen nicht, sie pinkeln nicht, sind eben bedürfnislose Tiere. Wenn Haushandwerker in die Whg. müssen, packe ich alle in die TB und verstecke sie, weil sie Angst vor Fremden haben. Daß ich die Küche mit Holz verkleidet habe, finde ich schick. Usw. "Kaninchenzimmer" klingt für die meisten erschreckend. :rollin:
Viel Glück! ;)
:wink1:
am besten 'spielt man immer mit offenen Karten': lade die Vermieterin zu dir nach Hause ein und beweise ihr, dass deine stubenrein sind- sag ihr noch einmal klar und deutlich, dass du für alle Schäden (=> Teppich *g*) etc. pp. aufkommst, FALLS doch etwas passiert.
Gibs ihr auch schriftlich, dann seid ihr alle happy *hoff !!
Man muss auch die 'Vermieter- Seite' verstehen...
Ich kann die doch jetzt nicht in einen Käfig stecken :(Zitat:
Zitat von Dandelina
@Birgit K.: ... auch ne Variante, über die ich lange nachgedacht hatte. Ich entschied mich für Nr. sicher, da ich schnell aus der Haut fahre, wenn's an meine Süßen geht. :rollin: Da muß die ehrliche Aufklärungsarbeit mal Pause machen :umarm:
... außerdem bringt mein Weibchen es fertig, vor Vermieter's Augen nen kleinen See in der Küche zu produzieren ;-)
:umarm: trotzdem würde ich meine Variante vorziehen- eigentlich schon aus dem Grunde, weil: auch Vermieter sind Menschen (!) und haben ein Bauchgefühl *g* Wenns damit nicht so okay ist, würde der ein oder andere erst gar keine Wohnung bekommen und in so einem Fall ist Ehrlichkeit schon sehr wichtig :rw: Schliesslich möchte der Mieter ja auch mal das ein oder andere von seinem Vermieter, was dann nicht so dolle aussieht, wenn man nicht ehrlich gespielt hat *g*Zitat:
Zitat von Dandelina
Bin gespannt, was Zwirbel machen wird und was genau bei rumkommt :girl_sigh:
...den 'See' kann man als Aufregung/ fremder Mensch begründen :rollin: (du hast editiert... *erwischt *g !!)
Ich glaube, Dandelinas Nasen wohnen auch nicht in einem Käfig... :secret:Zitat:
Zitat von Zwirbel
Kann Birgit K nur zustimmen. :good:
Gesetz hin oder her! Fakt ist, die Vermietung siehts anders. Man kann jetzt auf sein Recht pochen, aber wer weiß was dann folgt. Also versuchen offen zu sprechen, das Schriftliche nachzuregeln usw. Dann sind die Nins auch kein Problem. :good:
Kann ich versuchen, aber was ist wenn die stur ist und weiterhin sagt, das sie keine Tiere duldet :(Zitat:
Zitat von Birgit K
Ich habe grundsätzlich meinen Vermietern schon bei Besichtigung gesagt, dass ich Kaninchen habe, im zweiten Satz aber gesagt, dass ich selbstverständlich eventuelle Schäden übernehme und das gerne schriftlich gebe. Ich habe mit dieser Strategie jede Wohnung bekommen die ich wollte, das scheint wirklich zu wirken.
Und da waren auch einige dabei, die erst einmal nicht so begeistert waren.
Vielleicht probierst Du das auch mit Deiner Vermieterin. Im Grunde genommen ist es nur Beruhigung, denn für Schäden müsstest Du ja so oder so aufkommen, egal ob Du eine Tür einschlägst oder Deine Kaninchen mal dran nagen :D
PS: Komischerweise wollte es am Ende dann nie jemand schriftlich und komischerweise musste ich auch nie irgendwelche Schäden bei Auszug den Kaninchen zuweisen. Ich kenne die Zeiten mit Teppichboden auch noch - der ist nach ein paar Jahren ohnehin hinüber, und nach spätestens 10, eher 7 - 8 Jahre Mietzeit kann dir bei Auszug niemand mehr was in Sachen Abnutzung oder Knabberstellen ... was drunter ist an Mietzeit wird nur noch prozentual berechnet. Deine Vermieterin wird sich wundern, welch tollen Boden sie zurückbekommt, wenn Du mal ausziehst, bei dem Schutzbelag :-D
@ Birgit K.: Ja, da hast Du vollkommen recht, daß Vermieter Menschen sind. Es gibt eben solche und solche, und ich kenne meinen, der würde FREIE Kaninchen nicht verstehen, Katzen und Hunde sind erlaubt. :rollin: Bei mir also zum Glück keinen Ärger, nur Neugier, wegen den Sägespänen im Müll. :rollin:
Dann versuchst du's mit der Variante:Zitat:
Zitat von Zwirbel
*g*Zitat:
Zitat von Dandelina
Warte erstmal ab, wie die Dame auf deine Einladung reagiert. Vielleicht ist sie völlig angetan von den Tierchen und das 'normale' Kaninchenhaltungsklischee verschwindet aus ihrem Kopf.
Überlege dir vorher (ausschliesslich !!) positive Dinge der Karnuckels: stubenrein, sehr saubere Tiere... so etwas in der Richtung :girl_sigh:
:rollin: halt das übliche Klischee !!Zitat:
Zitat von Dandelina
Zitat:
Zitat von Zwirbel
Ups! Meine unsauberen Zerstörer leben in Wahrheit frei! War mißverständlich, sorry!Zitat:
Zitat von Kerstin T.
Ichhab einen ganz tollen Vermieter. Er ist mega begeistert vom Gehege und amüsiert sich sehr über unsere Nickels.
Ein Nachbar hat ein ganzes Zimmer zu einem Vogelzimmer gemacht. Auch das findet mein Vermieter klasse.
Er ist toll. :herz:
Ich kann ja mal hier Bescheid geben, falls ne Wohnung frei wird :D
Ja das ist wirklich ein Schutzbelag. Ich versuche es, zu sagen das ich für die Schäden aufkommen werde.Zitat:
Zitat von Ludovica99
Ich hab solche Angst das ich die Hasis weggeben muss oder umziehen muss :(, das schaff ich zeitlich und finanziell jetzt nicht :(. Was ist an Kaninchen so schlimm :(, versteh das nicht..das sind so liebe Tiere.
Das Gesetz ist auf deiner Seite. Kaninchen dürfen de facto nicht verboten werden!
schön wäre es..Vermieterin war mit Unterstützung da. In 2 Wochen müssen die Kaninchen aus der Wohnung raus, sonst komme die Kündigung.Zitat:
Zitat von Britta
Bitte erkundige dich da nochmal ob da rechtens ist:umarm:
wie denn..eine Mieterhöhung kam auch heute. Ausserdem hatte sie ja Unterstützung..Tiere wären nicht erlaubt im Haus.Zitat:
Zitat von Yvonne
Vielleicht hier z.B.?Zitat:
Zitat von Zwirbel
Erkundige Dich beim Mieterschutzbund. Da könntest du evtl. auch die Mieterhöhung anfechten. Ich würde mir das nicht diktieren lassen. Was steht denn im Mietvertrag über die Tierhaltung?Zitat:
Zitat von Zwirbel
Wenn darin steht, dass Tiere generell verboten sind, ist diese Klausel unwirksam und die Vermieterin kann dir deshalb nicht kündigen. Ich rate Dir dringend Mitglied beim Mieterschutz zu werden, wenn du es noch nicht bist!!!!
Was für eine Unterstützung hatte Sie denn dabei?Zitat:
Zitat von Zwirbel
Ich würde auch zum Mieterverein gehen und mich beraten lassen.
Ich werde es versuchen. Aber in 2 Wochen kommt sie zur kontrolle wider. Wenn die dann nicht draussen sind, kommt die Kündigng.Zitat:
Zitat von UlrikeS
Einen Maurer, und noch jemanden.Zitat:
Zitat von HeikeD
ich denke mal eher das sie dich aus der wohnung haben möchte und deswegen einen grund sucht ,weil erst stören sie die hasen und nun kommt eine mietserhöhung da finde ich schon komisch.
klingt für mich auch so. meines wissen nach sind kleintiere wie kaninchen generell erlaubt ...
geh bloß schnell zum mieterschutzbund
würde ich dir auch raten:umarm:Zitat:
Zitat von Saltatrix
Die Kündigung ist unwirksam, da kann sie sich auf den Kopf stellen.
Solange du die Tiere im Käfig hälst (und wenn du einen hast, stell den ruhig als Deko auf) kann sie dir nix. Also erstma ganz in Ruhe durchatmen!
Dennoch würde ich mich langfristig nach etwas neuem umschauen, das ist ja so kein Zustand!
Lass dich aber bloß nicht einschüchtern, DU bist im Recht!
Hab einen Termin beim Mieterschutzbund in einer Woche.Zitat:
Zitat von Saltatrix
:good:Zitat:
Zitat von Zwirbel
aber in 2 wochen sollen die draussen wohnen :( Dann ist es doch noch zu kalt.Zitat:
Zitat von Yvonne
:good:Zitat:
Zitat von Mira Belle
Ich weiß, dass ich auch in absehbarer Zeit mal von daheim raus will und ich hab Zeit bei der Suche und werde definitiv vorher die Sache mit den Kaninchen klären. Dann ist man auf der sicheren Seite und spart sich so einen Streit auch.
Neulich hatten wir im Stall auch die Diskusion mit einer Hausbesitzerin, die vermitet. Sie hat gesagt, man kann ALLE Tiere definitiv verbieten. Aber ich gehe davon aus, dass das dann auch explizit im Vertrag stehen muss.
Ich weiß nicht wie weit man kommt, wenn die Vermieter einen unbedingt raus haben wollen. Habe eine Freundin die jetzt eine Klage am Hals hat, wegen so einem Streit (ging nicht um Tiere, aber ihr wurde ungerechtfertigt gekündigt).
Ich würde dir da auch nur raten: Such dir so oder so was neues. Ich weiß, so kurzfristig ist das nicht machbar, aber etwas Zeit wirst du bestimmt rausholen können.
Man kann eben nicht alle Tiere verbieten, das ist ein hartnäckiges Gerücht, womit dann Tierhalter gerne eingeschüchtert werden.
http://www.anwalt-tip.de/artikel,Tie...hnung,1005.htmZitat:
In der Rechtsprechung und Literatur besteht Einigkeit darüber, dass unabhängig von einer vertraglichen Regelung im Mietvertrag das Halten von sogenannten Kleintieren nicht verboten werden kann. Im Hinblick hierauf sind Formularregelungen in einem Wohnraummietvertrag nach §9 AGBG unwirksam, wenn sie von ihrem Wortlaut her auch das Halten von Kleintieren erfassen (OLG Frankfurt WuM 1992, 56, 60). Unter Kleintieren versteht man Tiere, von denen ihrer Art nach irgendwelche Störungen und Schädigungen Dritter unter keinen Umständen ausgehen können, also z. B. Zierfische (AG WuM 1992, 240); Hamster, Kleinvögel, Eidechsen, ungefährliche Schlangen in Terrarien (AG Köln, NJW-RR 1991, 10), Zwergkaninchen (AG Aachen, WuM 1989, 263), etc.
Aber man darf diese Tiere nicht frei halten. Klar kann man da zur Deko einen Käfig hinstellen und sie bei Besuch reinpacken. Mir wäre damit nicht wohl.
Ich würde es so oder so IMMER vorher abklären und zwar genau, auch wie die Tiere leben und das schriftlich festhalten lassen.
Davon abgesehen, dass ich bei den Bekannten verstehe, wieso sie alle Tiere von vorneherein verbieten. Nicht wirklich wegen Schäden. Sie sagen es sind viele STudenten und dass es da oft vorkommt, dass sie die Tiere unversorgt übers WE dalassen usw und das nicht wollen.
Aber hier geht es um eine Situation, die nun schon sehr verfahren ist.Zitat:
Zitat von Blume
Zwirbel muss jetzt irgendwie erstmal damit umgehen. Daher empfehle ich einen Käfig und wenn die Vermieterin kommt, sie da reinzupacken.
Hier ist auch ein guter Link:
http://www.mietrechtslexikon.de/a1le...ierhaltung.htm