Erledigt: Vermieter will Kaninchen rausschmeißen!

[Lisa1188]

Mein Vermieter möchte meine Kaninchen aus der Wohnung haben. Ich habe 3 Nasen in einem 10 m² Zimmer... Was ist da erlaubt? Darf er das? Was kann ich tun?

Er hat schon angedeutet, dass wenn ich das nicht regel, er mich rausschmeißt. Er will die Wohnung halt bald verkaufen und dann dürfen da keine Tiere und Tiergeruch sein...

[Alexandra K.]

Wenn er die Wohnung verkaufen will schmeißt er Dich doch eh bald raus, oder?

Wenn die Tiere da nichts kaputt gemacht haben würde ich nichts machen.
Kaninchenhaltung kann nicht verboten werden.

[Alexandra K.]

http://anwalt-im-netz.de/mietrecht/tierhaltung.html

....Allgemein erlaubt ist nach überwiegender Ansicht die Haltung von Kleintieren. Dies gilt auch dann, wenn nichts im Mietvertrag steht. ....Der Mieter darf sein Tier auf übliche, bzw. möglichst artgerechte Weise halten. Störungen, die von dem Tier ausgehen, sind auf das übliche und unvermeidliche Maß zu beschränken.....

http://www.pro-wohnen.de/Mietrecht_Haustierhaltung.htm

Verbietet der Mietvertrag jegliche Form von Haustierhaltung ist das unwirksam. Kleintiere, wie z.B. Vögel, Fische oder Hamster darf der Mieter immer halten, egal was im Mietvertrag steht.

[Alexandra K.]

Eine Kleintierhaltung ist immer erlaubt und kann nicht untersagt werden. Der Mieter ist berechtigt, die Mietsache im Rahmen eines vertragsgemäßen Gebrauchs zu nutzen. In Rechtsprechung und Literatur herrscht im wesentlichen Einigkeit darüber, dass in diesem Rahmen das Halten von Kleintieren zum vertragsgemäßen Mietgebrauch gehört, und deshalb vom Vermieter nicht untersagt werden kann.

http://www.mietrechtslexikon.de/a1le...ierhaltung.htm

[Alexandra K.]

Ja, soll ich sie jetzt in nen käfig sperren?

Nein, irgendwo stand das man die Tiere artgerecht unterbringen darf sofern sie die Wohnung nicht kaputt machen.

wir hatten bis jetzt nen mündlichen mietvertrag

Das ist natürlich ganz schlecht!

Wie lange wohnst Du da schon, kannst Du über den Kontoauszug beweisen das Du regelmäßig Miete zahlst ??
Wenn ja wäre das einem Vertrag ähnlich, ansonsten kann er Dich natürlich sofort vor die Tür setzen.

[Sunny3108]

http://www.mietrechtslexikon.de/a1le...ierhaltung.htm

hab ich auch grad gelesen

mündlicher mietvertrag ist so aber auch nicht rechtens. alles was eine langfristige mietung von wohnräumen betrifft bedarf einer schriftform und wäre jetzt auch besser für dich.

denn eigentlich, wenn er verkaufen will musst du nicht raus. er kann nur auf eigenbedarf plädieren, dann muss er da aber rein. ansonsten muss er dich als mieter mit an die neuen eigentümer verkaufen

[Sandra C.]

Wenn er die Wohnung verkaufen will schmeißt er Dich doch eh bald raus, oder?

denn eigentlich, wenn er verkaufen will musst du nicht raus. er kann nur auf eigenbedarf plädieren, dann muss er da aber rein. ansonsten muss er dich als mieter mit an die neuen eigentümer verkaufen

Kenn ich auch nur so, dass du als Mieter nicht raus musst, wenn das Haus verkauft wird. Natürlich kann der neue Eigentümer auf Eigenbedarf plädieren, aber sowas muss man auch beweisen, dass man es wirklich persönlich nutzt ^^

Nur ein mündlicher Mietvertrag ist natürlich.... sch... . Seit wann wohnst du denn da?

Ich drück die Daumen

[BirgitL]

http://anwalt-im-netz.de/mietrecht/tierhaltung.html



http://www.pro-wohnen.de/Mietrecht_Haustierhaltung.htm

... das ist absolut richtig:

Wenn die Kaninchenhaltung der einzige Grund für die Kündigung ist steht folgendes außer Frage: Kleintiere, zu denen Kaninchen definitiv zählen, sind kein Kündigungsgrund, der Vermieter kann dir nicht wegen drei Kaninchen kündigen. Würde er dies in die Kündigung schreiben wäre diese wahrscheinlich gar nicht wirksam.

Selbst wenn im MV stehen würde "Kleitiere verboten" wäre diese Klausel nichtig; Kleintiere sind im Mietrecht sogenannte "Käfigtiere" und immer erlaubt.

Im Zweifelsfall hilft anwaltlicher Rat aber da dich das was kosten wird, würde ich, wenn die Wohnung eh verkauft werden soll, mich trotzdem schon mal nach einer neuen Bleibe umsehen.

Liebe Grüße
Birgit

[Sunny3108]

Im Zweifelsfall hilft anwaltlicher Rat aber da dich das was kosten wird,
Birgit

wenn man wenige verdient brauch man den anwalt nicht bezahlen dann bezahlt das der staat

[Alexandra K.]

Man kriegt Prozesskostenhilfe usw.....
Es kann aber nicht jeder der nicht viel verdient einfach mal so zum Anwalt gehen und dann bezahlen wir das, das wär ja wohl auch wahnsinn.

Sie hätte schon längst einfach mal Beratungsstellen aufsuchen können.
Mieterschutzbund etc...aber sie unternimmt ja nichts.

Mündliche Mietverträge sind vor Gericht ganz bestimmt nicht von Vorteil.

[Jessikuh]

Soweit ich weiss ist es ungefragt erlaubt Kleinltiere zu halten, sofern diese sich in einem Käfig befinden.

Alles weitere muss meines Wissens nach mit dem Vermieter geregelt werden.

Bin da aber auch kein Experte, habe es nur öfters schon gelesen.

[Sunny3108]

ich bin mir nicht ganz sicher, aber schau mal in deinen vertrag was drin steht. meistens sind kaninchen und co. ja nur erlaub, weil sie eigentlich als käfigtiere gelten. sobald katzen erlaubt sind denke ich sind die hasen auch okay.

Edit: Ah okay war zu langsam

[moni89]

wenn du dir unsicher bist kannst du auch den Vermieterschutzbund fragen, den gibt es in den meisten Städten.

Ich meine auch, dass eine Kleintierhaltung nicht verboten werden darf, wenn die Anzahl der Tiere normal bleibt. Man darf natürlich nicht unmengen an Kleintieren haben.

[Lisa1188]

wir hatten bis jetzt nen mündlichen mietvertrag. Ja, soll ich sie jetzt in nen käfig sperren? Ist doch auch quatsch!

[SabineM]

Ich würde in jedem Fall Rat beim Mieterschutzverein suchen, schau mal hier:

http://www.muenster.org/mieterverein/

Wie lange wohnst du bzw. wohnen die Kaninchen denn schon dort? Offenbar wusste er ja davon und hat es bisher geduldet....aber Gesetz hin oder her, es ist natürlich immer schwierig, wenn so ein Thema erstmal im Raum steht. Er wird sicher immer wieder davon anfangen.

Drücke die Daumen!

[lieselotte]

Mündliche Verträge sind auch gültig.Hatte deswegen schonmal ne Gerichtsverhandlung und musste zahlen.Er kann Dir sonstwas anhängen und Du musst erstmal das Gegenteil beweisen...sehr schlecht...

[TinaG]

Beim Mieterverein musst du Mitglied werden und jährlich zahlen.
Die Verbraucherzentralen beraten auch im Mietrecht, da zahlst du pro 15 Minuten Beratung einen bestimmten Betrag.